La fièvre immobilière continue de monter de quelques degrés. En février, le prix des maisons dans la région de Montréal a bondi de 100 000 $ en un an !

Dated: 9 mars 2021

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La fièvre immobilière continue de monter de quelques degrés. En février, le prix des maisons dans la région de Montréal a bondi de 100 000 $ en un an !

Source: André Dubu La Presse

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) a dévoilé ses données pour le mois de février en fin de journée mardi. Les statistiques proviennent de la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

L’APCIQ commence à manquer de mots pour décrire l’inflation dans les prix qui s’accélère. « Avec des conditions de marché toujours très à l’avantage des vendeurs, les prix médians continuent de connaître une accélération spectaculaire sur fond de surenchères. L’unifamiliale atteint le prix médian de 460 000 $ (+28 %), soit 100 000 $ de plus qu’il y a 12 mois à peine, écrit l’Association dans son communiqué.

Sur la Rive-Sud, le prix médian (celui qui découpe l’échantillon en deux parties égales) est passé de 373 000 $ à 475 000 $, une hausse de 27 % en un an. Ailleurs dans la région, les hausses vont de 87 000 $, sur la couronne nord, à 121 000 $, sur l’île de Montréal.

Le manque d’inventaire et les prix de fous ont toutefois fait reculer le nombre de maisons qui ont changé de mains dans le dernier mois. En fait, les ventes résidentielles sont en baisse de 3 % dans la RMR de Montréal « pour la première fois depuis 2015 durant cette période de l’année », précise l’APCIQ.

« En février, l’activité de la copropriété [+8 %] a compensé la baisse des ventes de l’unifamiliale [-14 %]. La chute de l’inventaire des propriétés disponibles à la vente et la hausse fulgurante des prix de l’unifamiliale expliquent en partie l’augmentation des transactions en faveur de la copropriété et du plex [+19 % pour ces immeubles de 2 à 5 logements] », souligne Charles Brant, directeur du Service de l’analyse du marché à l’APCIQ, dans le même communiqué.


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Yves Monneret

Yves Monneret est courtier immobilier depuis 2007. Il a fondé l’Équipe Immobilier Select en 2007. Après avoir œuvré dans les transactions immobilières résidentielles durant les premières ann....

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